Dianalundvej 29

Villa · 225 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.152 kr/m².2.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDianalundvej gns: 8.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.870.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1994Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	32 m	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,2 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	1,3 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	1,4 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,2 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	1,9 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	1,4 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	1,6 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	2,3 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu