Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Næstved Landevej 9

Villa · 172 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.352 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.983.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.858.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden aug. 2026
703k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20262.315.000 kr.I dag · vores estimat1.858.715 kr.Markedet · 1992891.304 kr.Markedet · 1993842.972 kr.Markedet · 1994929.144 kr.Markedet · 19951.012.220 kr.Markedet · 1996780.536 kr.Markedet · 1997997.084 kr.Markedet · 1998999.492 kr.Markedet · 19991.058.316 kr.Markedet · 20001.127.976 kr.Markedet · 20011.345.556 kr.Markedet · 20021.156.700 kr.Markedet · 20031.372.560 kr.Markedet · 20041.772.804 kr.Markedet · 20051.675.968 kr.Markedet · 20061.781.404 kr.Markedet · 20072.132.800 kr.Markedet · 20082.387.876 kr.Markedet · 20091.834.724 kr.Markedet · 2010955.632 kr.Markedet · 20111.258.524 kr.Markedet · 20121.590.484 kr.Markedet · 20131.539.916 kr.Markedet · 20141.042.492 kr.Markedet · 20151.040.084 kr.Markedet · 20161.687.664 kr.Markedet · 20171.395.092 kr.Markedet · 20181.779.340 kr.Markedet · 20191.500.700 kr.Markedet · 20201.653.608 kr.Markedet · 20212.204.008 kr.Markedet · 20222.042.844 kr.Markedet · 20231.970.948 kr.Markedet · 20242.081.372 kr.Markedet · 20252.104.248 kr.Markedet · 20261.760.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2026 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 41
4220 Korsør		139 m²379 m25-06-20251.625.000 kr.11.691 kr./m²
Humlevænget 10
4220 Korsør		169 m²2,3 km24-07-20241.325.000 kr.7.840 kr./m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²2,3 km01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Skovager 33
4220 Korsør		173 m²2,5 km18-08-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Grønager 8
4220 Korsør		163 m²2,2 km16-11-20232.145.000 kr.13.160 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²2,2 km06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Skovbrinken 48
4220 Korsør		171 m²2,6 km10-07-20242.445.000 kr.14.298 kr./m²
Korsør Landevej 625
4220 Korsør		181 m²2,2 km31-07-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Skovager 2
4220 Korsør		165 m²2,3 km12-03-20252.498.000 kr.15.139 kr./m²
Rugvej 12
4220 Korsør		176 m²2,5 km08-12-20242.395.000 kr.13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden