Prisvurdering · 4532 Gislinge

Landevejen 46, Tuse

Villa · 387 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 4.691 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 4691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².3.498.888 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.940.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	2,8 km	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	1,8 km	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	2,2 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	3,3 km	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	3,2 km	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	3,2 km	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	3,4 km	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	3,4 km	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Grevingevej 3, Lammefjorden 4532 Gislinge	218 m²	5,0 km	03-02-2025	3.410.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu