Strandvej 58A, 4220 Korsør — Villa · 289 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.143 m², 11 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².3.439.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.589.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 6.221.350 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Stottsvej 25 4220 Korsør	297 m²	455 m	16-02-2024	2.075.000 kr.	6.987 kr./m²
Højbjergparken 16 4220 Korsør	283 m²	2,6 km	22-10-2023	3.665.000 kr.	12.951 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	1,1 km	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	1,1 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	805 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	2,0 km	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	723 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Lilleskovvej 31 4220 Korsør	317 m²	2,8 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	26.814 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	1,3 km	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	791 m	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu