Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fuglebakken 12

Villa · 259 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.155 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 10.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.107.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden jun. 2017
1,1M1,7M2,3M3,0M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.426.238 kr.30. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.107.273 kr.Markedet · 19921.342.138 kr.Markedet · 19931.269.359 kr.Markedet · 19941.399.118 kr.Markedet · 19951.524.215 kr.Markedet · 19961.175.342 kr.Markedet · 19971.501.423 kr.Markedet · 19981.505.049 kr.Markedet · 19991.593.627 kr.Markedet · 20001.698.522 kr.Markedet · 20012.026.157 kr.Markedet · 20021.741.775 kr.Markedet · 20032.066.820 kr.Markedet · 20042.669.513 kr.Markedet · 20052.523.696 kr.Markedet · 20062.682.463 kr.Markedet · 20073.211.600 kr.Markedet · 20083.595.697 kr.Markedet · 20092.762.753 kr.Markedet · 20101.439.004 kr.Markedet · 20111.895.103 kr.Markedet · 20122.394.973 kr.Markedet · 20132.318.827 kr.Markedet · 20141.569.799 kr.Markedet · 20151.566.173 kr.Markedet · 20162.541.308 kr.Markedet · 20172.100.749 kr.Markedet · 20182.679.355 kr.Markedet · 20192.259.775 kr.Markedet · 20202.490.026 kr.Markedet · 20213.318.826 kr.Markedet · 20223.076.143 kr.Markedet · 20232.967.881 kr.Markedet · 20243.134.159 kr.Markedet · 20253.168.606 kr.Markedet · 20262.650.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.426.238 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.426.238 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²69 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²25 m01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fuglebakken 1
4220 Korsør		160 m²91 m16-02-20261.695.000 kr.10.594 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²646 m09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²
Lyshøj 3
4220 Korsør		237 m²555 m30-10-20262.695.000 kr.11.371 kr./m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²783 m29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Rosenvænget 33
4220 Korsør		242 m²1,1 km07-08-20252.925.000 kr.12.087 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²114 m25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²544 m04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²
Lilleskovvej 31
4220 Korsør		317 m²236 m14-06-20258.500.000 kr.26.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden