Frilandsvej 5

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.930.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	18 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	121 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	26 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	38 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	206 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	536 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	441 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	355 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	315 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	419 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu