Prisvurdering · 4230 Skælskør

Tystoftehusevej 21, Tystofte

Villa · 164 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1196 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.621 kr/m².2.524.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.927.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.470.637 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	888 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,6 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,4 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	2,2 km	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	2,2 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	2,0 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	2,4 km	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	2,1 km	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,2 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	2,2 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu