Stengårdsvej 11, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.651 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 84 m².1.483.608 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.782.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	248 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	121 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	37 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	172 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	144 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	362 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	455 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	848 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	507 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	359 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu