Stengårdsvej 7, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.624 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 67 m².1.183.354 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (29776 vs 17583 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.283.053 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	195 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	55 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	23 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²
Stengårdsvej 32, Salvig 4305 Orø	49 m²	155 m	23-07-2026	760.000 kr.	15.510 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	339 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	579 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	498 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	185 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	747 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	537 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu