Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 39
F

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Hovedgaden 39

Villa · 185 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.219 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.458 kr/m².2.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.632.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.388.798 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden nov. 2009
103k1,2M2,2M3,3M4,4M19921998200220062010201420182022202626. nov. 20091.595.000 kr.I dag · vores estimat2.632.123 kr.Markedet · 1992759.610 kr.Markedet · 1993531.320 kr.Markedet · 1994822.880 kr.Markedet · 19961.086.690 kr.Markedet · 1998102.860 kr.Markedet · 19991.101.120 kr.Markedet · 20001.373.625 kr.Markedet · 20011.229.325 kr.Markedet · 20021.544.565 kr.Markedet · 20031.772.855 kr.Markedet · 2004230.140 kr.Markedet · 20052.091.795 kr.Markedet · 20061.671.290 kr.Markedet · 20072.724.680 kr.Markedet · 20082.512.855 kr.Markedet · 20092.309.170 kr.Markedet · 20102.204.275 kr.Markedet · 20111.796.720 kr.Markedet · 20122.312.500 kr.Markedet · 20131.769.155 kr.Markedet · 20141.394.530 kr.Markedet · 20151.929.920 kr.Markedet · 20161.560.475 kr.Markedet · 20171.284.640 kr.Markedet · 20182.095.680 kr.Markedet · 20192.270.690 kr.Markedet · 20201.968.770 kr.Markedet · 20212.603.690 kr.Markedet · 20222.073.295 kr.Markedet · 20232.141.745 kr.Markedet · 20242.995.335 kr.Markedet · 20251.834.275 kr.Markedet · 20264.375.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²253 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²182 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²307 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²353 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²579 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²454 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²549 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²584 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²1,2 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²241 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden