St Røttingevej 2, Store Røttinge

Villa · 208 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.967 kr/m².2.113.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.907.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	384 m	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	819 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	942 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,2 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	412 m	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	231 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,3 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	1,4 km	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,8 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	1,2 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu