Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ryttervænget 1

Villa · 139 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.761 kr/m².2.848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 17.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.201.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,77 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.042.031 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.042.031 kr.
2012jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	126 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	179 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	258 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Holmevej 3 4390 Vipperød	139 m²	478 m	03-06-2026	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	253 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	336 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	333 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	245 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	230 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	588 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu