Maglestenen 5, Arnakke

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 153 m².3.864.168 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.062.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
jun.Ejerskifte
2003mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	128 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	80 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	141 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	142 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	199 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	260 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	184 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Arnakkegårds Alle 18, Arnakke 4390 Vipperød	176 m²	78 m	18-06-2026	4.445.000 kr.	25.256 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	285 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	1,2 km	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu