Menu
For mæglere Log ind
Hårbøllevej 12, Damme Kbl
G

Prisvurdering · 4792 Askeby

Hårbøllevej 12, Damme Kbl

Villa · 150 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 15.000 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².1.840.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHårbøllevej gns: 16.089 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.674.580 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 2.144.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden okt. 2024
147k1,7M3,2M4,8M6,3M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.674.580 kr.Markedet · 1993802.950 kr.Markedet · 1994485.250 kr.Markedet · 1995493.650 kr.Markedet · 1997695.400 kr.Markedet · 1998531.600 kr.Markedet · 1999493.800 kr.Markedet · 2000828.750 kr.Markedet · 20011.200.750 kr.Markedet · 2002844.650 kr.Markedet · 2003784.200 kr.Markedet · 2004698.550 kr.Markedet · 2005146.550 kr.Markedet · 20061.500.000 kr.Markedet · 2007976.050 kr.Markedet · 20081.392.750 kr.Markedet · 2009673.050 kr.Markedet · 20101.101.750 kr.Markedet · 2011886.350 kr.Markedet · 20121.881.600 kr.Markedet · 20134.864.800 kr.Markedet · 20142.213.100 kr.Markedet · 20151.950.000 kr.Markedet · 20161.162.950 kr.Markedet · 2017437.550 kr.Markedet · 2018831.450 kr.Markedet · 20192.391.300 kr.Markedet · 20201.381.200 kr.Markedet · 20211.579.050 kr.Markedet · 20221.293.450 kr.Markedet · 20232.063.250 kr.Markedet · 20241.208.400 kr.Markedet · 20252.511.750 kr.Markedet · 20262.175.000 kr.Markedet · 2028568.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.674.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle
4792 Askeby		114 m²2,4 km18-05-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle
4792 Askeby		106 m²2,0 km06-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle
4792 Askeby		187 m²3,9 km07-01-20261.900.000 kr.10.160 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle
4792 Askeby		228 m²2,0 km06-02-20252.300.000 kr.10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle
4792 Askeby		232 m²2,3 km20-11-20254.300.000 kr.18.534 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle
4792 Askeby		90 m²3,9 km13-04-20251.100.000 kr.12.222 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme
4792 Askeby		141 m²1,2 km06-10-2025700.000 kr.4.965 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme
4792 Askeby		134 m²1,5 km21-07-2024715.000 kr.5.336 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle
4792 Askeby		164 m²2,0 km05-05-20262.195.000 kr.13.384 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup
4792 Askeby		113 m²1,4 km26-05-20251.795.000 kr.15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden