Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Spejdervej 15, Vesterhave

Fritidshus · 56 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 56 m².1.998.416 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.746.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 690.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	56 m	31-12-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	56 m	14-10-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Horskær 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	56 m²	646 m	30-09-2025	2.087.500 kr.	37.277 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	537 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	417 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	500 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	500 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	138 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	142 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Højbogårdsvej 87H, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	59 m²	439 m	29-03-2026	1.428.000 kr.	24.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu