Strandbakken 90, Klinteby

Villa · 300 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 11.252 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 11252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.978 kr/m².3.768.267 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.394.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,51 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.394.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	288 m	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	305 m²	3,6 km	10-03-2024	4.025.000 kr.	13.197 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	1,6 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	1,7 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Skipperlodden 17 4736 Karrebæksminde	272 m²	4,2 km	09-06-2026	7.300.000 kr.	26.838 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	256 m²	4,1 km	17-12-2024	650.000 kr.	2.539 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	152 m²	2,2 km	13-10-2024	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	2,8 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	4,1 km	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	4,1 km	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu