Prisvurdering · 4690 Haslev

Havrevænget 3

Villa · 165 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².2.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 13.910 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.329.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.540.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	31 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	456 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	374 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	427 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	174 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Havrevænget 17 4690 Haslev	97 m²	168 m	26-08-2025	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	374 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Tingvej 10 4690 Haslev	164 m²	433 m	30-04-2024	1.710.000 kr.	10.427 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	410 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 27 4690 Haslev	155 m²	104 m	19-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu