Prisvurdering · 4690 Haslev

Margrethevej 4

Villa · 171 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².2.537.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.483.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.566.366 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.566.366 kr.
1993jul.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	285 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	148 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	462 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	653 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Slåenvej 3 4690 Haslev	175 m²	563 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	734 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	448 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	672 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Hasselvej 10 4690 Haslev	172 m²	845 m	19-09-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Sofiendalsparken 9A 4690 Haslev	175 m²	797 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu