Golfvej 46, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.472 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 50 m².1.938.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.914.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	438 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	181 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	558 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	305 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	662 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	100 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	100 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	591 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	443 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	186 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu