Prisvurdering · 4581 Rørvig

Mågevej 3

Fritidshus · 133 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.734 kr/m².5.528.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 42.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.318.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,88 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2009aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	60 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	129 m²	945 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	246 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,3 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,5 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	2,1 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	2,1 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	2,0 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	2,1 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,6 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu