Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Egernvænget 15

Villa · 162 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.656 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.964 kr/m².2.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 10.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.985.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 801.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg801.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	62 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	90 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Hjorthøj 13 4400 Kalundborg	167 m²	337 m	08-12-2024	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	415 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	415 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	682 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	767 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	956 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	738 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	710 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu