Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lillesøvej 6

Fritidshus · 73 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.344 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.847 kr/m².2.482.620 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.890.728 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillesøvej 179 4400 Kalundborg	122 m²	1,5 km	23-11-2023	4.021.200 kr.	32.961 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	341 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	809 m	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	563 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	1,1 km	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	1,6 km	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Kongesvinget 11 4400 Kalundborg	86 m²	324 m	15-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	1,9 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	1,0 km	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	1,5 km	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu