Menu
For mæglere Log ind
Holmen 9
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Holmen 9

Landejendom · 150 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 15.977 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
15977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².5.237.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.287.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.214.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,47 pct. siden aug. 2003
344k9,6M18,9M28,2M37,5M19941998200320072012201620202023202627. aug. 2003595.000 kr.I dag · vores estimat3.287.216 kr.Markedet · 19941.049.400 kr.Markedet · 19951.333.350 kr.Markedet · 19971.844.250 kr.Markedet · 19982.623.500 kr.Markedet · 19992.681.550 kr.Markedet · 2001343.950 kr.Markedet · 20033.764.100 kr.Markedet · 2004472.650 kr.Markedet · 20053.785.700 kr.Markedet · 20071.614.300 kr.Markedet · 20081.240.800 kr.Markedet · 20102.482.350 kr.Markedet · 20122.812.500 kr.Markedet · 20136.404.250 kr.Markedet · 201517.767.800 kr.Markedet · 20162.680.800 kr.Markedet · 20171.448.700 kr.Markedet · 201811.871.750 kr.Markedet · 202037.528.500 kr.Markedet · 202117.145.450 kr.Markedet · 20223.126.900 kr.Markedet · 20234.812.450 kr.Markedet · 20245.067.150 kr.Markedet · 20251.622.400 kr.Markedet · 20262.154.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²2,4 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²3,8 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²2,2 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²6,0 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²5,8 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²9,7 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²6,9 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²7,5 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²12,9 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²6,7 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden