Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyraad Stationsvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².2.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,18 pct. siden okt. 1976
37k707k1,4M2,0M2,7M19761995199920032007201120152019202331. okt. 197637.170 kr.28. feb. 20222.200.000 kr.31. jul. 20262.715.000 kr.I dag · vores estimat1.922.779 kr.Markedet · 19921.148.940 kr.Markedet · 1993548.340 kr.Markedet · 1994746.070 kr.Markedet · 1995886.275 kr.Markedet · 1996804.570 kr.Markedet · 1997766.155 kr.Markedet · 19981.107.210 kr.Markedet · 19991.687.335 kr.Markedet · 20001.548.885 kr.Markedet · 20011.556.490 kr.Markedet · 20021.409.265 kr.Markedet · 20031.483.365 kr.Markedet · 20041.548.495 kr.Markedet · 20051.496.625 kr.Markedet · 20061.960.335 kr.Markedet · 20072.044.965 kr.Markedet · 20082.026.050 kr.Markedet · 20091.956.630 kr.Markedet · 20102.404.155 kr.Markedet · 20111.568.775 kr.Markedet · 20121.253.655 kr.Markedet · 20131.536.405 kr.Markedet · 20141.629.225 kr.Markedet · 20151.680.705 kr.Markedet · 20161.885.455 kr.Markedet · 20171.622.595 kr.Markedet · 20181.828.125 kr.Markedet · 20191.763.385 kr.Markedet · 20202.167.230 kr.Markedet · 20212.045.940 kr.Markedet · 20222.454.465 kr.Markedet · 20232.409.225 kr.Markedet · 20242.603.835 kr.Markedet · 20252.346.825 kr.Markedet · 20262.358.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1976 · Alm. Salg
37.170 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.715.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197837.170 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²254 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²326 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²412 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²537 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²307 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²255 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Aborrevænget 1
4760 Vordingborg		189 m²596 m24-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Harestien 6
4760 Vordingborg		182 m²320 m09-12-20251.465.000 kr.8.049 kr./m²
Damvænget 17
4760 Vordingborg		182 m²404 m07-12-20252.595.000 kr.14.258 kr./m²
Bakkebøllevej 12
4760 Vordingborg		190 m²750 m03-09-20261.780.000 kr.9.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden