Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenfeldvej 232

Villa · 103 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².1.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 12.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.156.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.002.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.002.500 kr.
sep.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	2,6 km	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	3,1 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	3,2 km	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	2,6 km	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	479 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,6 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	2,6 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Klosterhaven 4 4400 Kalundborg	106 m²	2,9 km	20-10-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	3,2 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	3,0 km	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu