Birkealle 39

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 678 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.387.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.294 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.115.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	228 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	43 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	210 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	35 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	104 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	77 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	98 m	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	43 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	70 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	192 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu