T.C. Bruuns Vej 16

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.397 kr/m².4.168.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetT.C. gns: 24.664 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering4.259.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.923.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.923.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	110 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5 4700 Næstved	198 m²	128 m	16-11-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	134 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	187 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	371 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	289 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	499 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	359 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	382 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	335 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu