Orebyvej 5, 4760 Vordingborg — Villa · 78 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.367 kr/m².700.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrebyvej gns: 8.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering845.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	894 m	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	2,2 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	2,4 km	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Langedvej 27 4760 Vordingborg	90 m²	2,5 km	08-10-2023	620.500 kr.	6.894 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	2,4 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	3,8 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	1,5 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	2,5 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	2,4 km	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	2,4 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu