Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 68

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.905.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden apr. 2020
599k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.610.000 kr.30. jun. 20242.815.000 kr.31. jul. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.905.973 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.967.089 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²82 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²59 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²42 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²50 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²89 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²103 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²222 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²290 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²387 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²390 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden