Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Svinget 3

Rækkehus · 159 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².1.671.875 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.447.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flidsagervej 8A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	1,4 km	28-07-2026	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Flidsagervej 2A 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	1,5 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Blåbærvej 25 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,3 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Skovbærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	1,1 km	02-06-2025	2.280.000 kr.	21.308 kr./m²
Skovbærvej 14 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	1,1 km	03-09-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Favrbyvej 7B 4654 Faxe Ladeplads	95 m²	536 m	15-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Morelvej 12A 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	1,0 km	21-01-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Blåbærvej 33 4654 Faxe Ladeplads	92 m²	1,3 km	22-07-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu