Åmosevej 80, Skellingsted

Landejendom · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 38.742 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 38742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².2.950.171 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.070.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,14 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	4,1 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	5,9 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	5,4 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	5,1 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	7,0 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	7,6 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	4,9 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	7,1 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	7,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	9,7 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu