Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Smedelodden 13, Stigs Bjergby

Villa · 107 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 11.475 kr/m² × 107 m².1.227.825 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.079.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 918.508 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,03 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 980.689 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg980.689 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	98 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	107 m²	310 m	18-04-2024	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Vestvejen 11, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	111 m²	203 m	23-12-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	251 m	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	182 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	261 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	2,9 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	2,1 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	2,7 km	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	2,6 km	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu