Ibs Huse 7

Villa · 61 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².1.033.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbs gns: 10.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering516.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
2. jul. 2024 · Alm. Salg: 584.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2024jul.Ejerskifte584.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	1,3 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	2,3 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	1,2 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	1,7 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	476 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	2,7 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	626 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	1,1 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	2,6 km	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	816 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu