Menu
For mæglere Log ind
Thorkildsgade 17
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 17

Villa · 205 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1912

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².4.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.356.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.193.816 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,90 pct. siden mar. 2015
278k2,1M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.187.500 kr.I dag · vores estimat4.356.975 kr.Markedet · 1992995.275 kr.Markedet · 1993950.380 kr.Markedet · 19941.156.815 kr.Markedet · 19951.042.425 kr.Markedet · 19961.281.250 kr.Markedet · 1997849.520 kr.Markedet · 19981.441.560 kr.Markedet · 19991.984.605 kr.Markedet · 20001.877.390 kr.Markedet · 20011.800.925 kr.Markedet · 20021.377.395 kr.Markedet · 20031.690.635 kr.Markedet · 20041.888.665 kr.Markedet · 20052.798.455 kr.Markedet · 20062.957.945 kr.Markedet · 20073.287.995 kr.Markedet · 20083.126.865 kr.Markedet · 20092.782.670 kr.Markedet · 20102.839.455 kr.Markedet · 20113.220.345 kr.Markedet · 20122.863.235 kr.Markedet · 20133.212.350 kr.Markedet · 20142.805.835 kr.Markedet · 20153.186.315 kr.Markedet · 20163.446.050 kr.Markedet · 20173.747.605 kr.Markedet · 20184.074.785 kr.Markedet · 20194.055.310 kr.Markedet · 20204.100.000 kr.Markedet · 20215.058.375 kr.Markedet · 20226.234.255 kr.Markedet · 20235.053.250 kr.Markedet · 20245.240.210 kr.Markedet · 20255.837.785 kr.Markedet · 20267.004.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.187.500 kr.
I dag · vores estimat
4.356.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerskifte1.187.500 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²131 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²238 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²170 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²45 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Tolderlundsvej 77
5000 Odense C		194 m²325 m13-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²645 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²572 m16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²500 m28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²712 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mejlholmgade 8
5000 Odense C		208 m²835 m01-11-20235.500.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden