Bystævnet 4, Rønnebæk

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 137 m².1.870.598 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	69 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	248 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	141 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	381 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Gækhøjvej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	150 m²	130 m	07-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	348 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	348 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	245 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	474 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	331 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu