Trehøjevej 3, Udby

Landejendom · 320 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 15.000 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².4.367.300 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.954.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel7.800.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1949dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	4,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	4,2 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	3,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	5,9 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	7,1 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	7,0 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	6,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	6,9 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	6,1 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	7,4 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu