Menu
For mæglere Log ind
Gerthasminde 41C
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 41C

Rækkehus · 88 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².3.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.166.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jan. 2027
230k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20273.500.000 kr.I dag · vores estimat3.166.959 kr.Markedet · 1992630.256 kr.Markedet · 1993229.856 kr.Markedet · 1994552.992 kr.Markedet · 1995757.592 kr.Markedet · 1996755.568 kr.Markedet · 1997562.936 kr.Markedet · 19981.333.992 kr.Markedet · 1999894.344 kr.Markedet · 2000996.160 kr.Markedet · 20011.174.448 kr.Markedet · 20021.001.440 kr.Markedet · 2003854.040 kr.Markedet · 20041.508.496 kr.Markedet · 20051.396.560 kr.Markedet · 20061.534.104 kr.Markedet · 20071.488.256 kr.Markedet · 20081.632.752 kr.Markedet · 20092.067.032 kr.Markedet · 20101.811.040 kr.Markedet · 20111.390.576 kr.Markedet · 20121.196.096 kr.Markedet · 20131.233.320 kr.Markedet · 20141.808.136 kr.Markedet · 20151.408.000 kr.Markedet · 20161.779.976 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20182.176.328 kr.Markedet · 20192.017.928 kr.Markedet · 20202.124.672 kr.Markedet · 20212.356.024 kr.Markedet · 20222.456.872 kr.Markedet · 20232.160.928 kr.Markedet · 20242.632.080 kr.Markedet · 20252.491.808 kr.Markedet · 20262.145.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2027 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²12 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²34 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²90 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²74 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²85 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²86 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²671 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²553 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²1,2 km12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²493 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden