Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 236

Rækkehus · 110 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².2.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.791.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.791.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003Ombygning
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 401 5000 Odense C	114 m²	1,2 km	06-05-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skibhusvej 414A 5000 Odense C	131 m²	1,3 km	28-01-2026	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	1,3 km	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B 5000 Odense C	106 m²	95 m	22-01-2025	2.830.000 kr.	26.698 kr./m²
Thurøgade 64 5000 Odense C	107 m²	578 m	03-07-2024	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	666 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Mejlholmgade 83 5000 Odense C	106 m²	668 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	960 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	870 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	870 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu