Menu
For mæglere Log ind
Langgade 51
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Langgade 51

Rækkehus · 158 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
456 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.990 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 11.902 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.948 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.738.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden dec. 2017
421k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199820012004200820112014201720202023202614. dec. 20171.210.000 kr.30. sep. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.738.493 kr.Markedet · 1992725.694 kr.Markedet · 1993456.304 kr.Markedet · 1995798.690 kr.Markedet · 1998421.386 kr.Markedet · 19991.237.456 kr.Markedet · 2000443.348 kr.Markedet · 2001934.412 kr.Markedet · 20021.374.442 kr.Markedet · 2003453.144 kr.Markedet · 20041.458.972 kr.Markedet · 20051.375.706 kr.Markedet · 20072.079.596 kr.Markedet · 2008805.168 kr.Markedet · 20093.534.144 kr.Markedet · 20102.074.856 kr.Markedet · 20112.447.894 kr.Markedet · 20121.950.510 kr.Markedet · 20131.516.010 kr.Markedet · 2014699.940 kr.Markedet · 20152.962.500 kr.Markedet · 20161.190.056 kr.Markedet · 2017962.220 kr.Markedet · 20183.287.032 kr.Markedet · 20191.828.218 kr.Markedet · 20202.190.512 kr.Markedet · 20211.874.512 kr.Markedet · 20222.908.938 kr.Markedet · 20231.297.338 kr.Markedet · 20242.039.938 kr.Markedet · 20251.838.962 kr.Markedet · 20262.578.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 12
4780 Stege		110 m²180 m09-01-20261.795.000 kr.16.318 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²154 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Langgade 15B
4780 Stege		97 m²147 m09-09-20261.450.000 kr.14.948 kr./m²
Storegade 90B
4780 Stege		133 m²457 m05-07-20261.950.000 kr.14.662 kr./m²
Rådhusgade 9
4780 Stege		115 m²192 m06-10-2025850.000 kr.7.391 kr./m²
Lindevej 4G
4780 Stege		119 m²854 m10-04-2025925.000 kr.7.773 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke
4780 Stege		115 m²1,2 km25-03-20241.500.000 kr.13.043 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²501 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke
4780 Stege		112 m²1,5 km31-08-20262.695.000 kr.24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke
4780 Stege		112 m²1,5 km09-07-20262.695.000 kr.24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden