Menu
For mæglere Log ind
Østergade 1
B

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Østergade 1

Villa · 180 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
808.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.679 kr/m².1.534.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.642.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,34 pct. siden aug. 2011
329k18,0M35,8M53,5M71,2M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20111.500.000 kr.14. sep. 2026767.500 kr.I dag · vores estimat2.642.797 kr.Markedet · 1992429.480 kr.Markedet · 1993383.760 kr.Markedet · 1994663.120 kr.Markedet · 1995761.040 kr.Markedet · 1996603.720 kr.Markedet · 1997987.660 kr.Markedet · 1998826.200 kr.Markedet · 1999721.800 kr.Markedet · 2000458.100 kr.Markedet · 20011.019.520 kr.Markedet · 20021.392.840 kr.Markedet · 20031.444.320 kr.Markedet · 2004808.560 kr.Markedet · 20051.529.460 kr.Markedet · 20061.499.940 kr.Markedet · 20071.443.960 kr.Markedet · 20081.570.140 kr.Markedet · 20091.244.340 kr.Markedet · 20101.633.680 kr.Markedet · 20111.364.760 kr.Markedet · 2012541.980 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20141.009.080 kr.Markedet · 20151.168.380 kr.Markedet · 20161.163.880 kr.Markedet · 2017613.620 kr.Markedet · 20181.278.540 kr.Markedet · 2019678.600 kr.Markedet · 20201.433.520 kr.Markedet · 20211.334.700 kr.Markedet · 20221.595.520 kr.Markedet · 20231.432.800 kr.Markedet · 20241.620.000 kr.Markedet · 20251.038.420 kr.Markedet · 20261.584.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
767.500 kr.
I dag · vores estimat
2.642.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 39
4863 Eskilstrup		124 m²297 m23-04-2025775.000 kr.6.250 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²332 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²287 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²563 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²414 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²384 m10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²598 m14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²598 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²299 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²486 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden