Nattergalevej 16

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.350 kr/m².1.947.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,48 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 575.940 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Solgt, alm. frit salg575.940 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	125 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	146 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	143 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	106 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Glentevej 7 4671 Strøby	84 m²	436 m	03-09-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	155 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	119 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	121 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Bølgely 11 4671 Strøby	80 m²	174 m	29-05-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tranevej 2 4671 Strøby	83 m²	548 m	08-02-2025	2.595.000 kr.	31.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu