Ulvshalevej 161, Ulvshale

Fritidshus · 42 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 402 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 42 m².921.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering862.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	28 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	222 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	289 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,1 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 111, Ulvshale 4780 Stege	63 m²	311 m	04-06-2026	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,7 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	367 m	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Ulvshalevej 331, Ulvshale 4780 Stege	67 m²	3,2 km	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Ulvshalevej 321, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	3,1 km	07-10-2024	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	452 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu