Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Hestehavevej 78

Villa · 153 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1060 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.582 kr/m².3.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.587.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden apr. 2018
233k821k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.248.000 kr.30. nov. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.587.613 kr.Markedet · 1992662.949 kr.Markedet · 1993850.221 kr.Markedet · 1994539.172 kr.Markedet · 1995611.847 kr.Markedet · 1996882.657 kr.Markedet · 1997771.426 kr.Markedet · 1998606.492 kr.Markedet · 1999763.317 kr.Markedet · 20001.264.086 kr.Markedet · 20011.150.101 kr.Markedet · 20021.544.841 kr.Markedet · 20031.211.760 kr.Markedet · 20041.361.700 kr.Markedet · 20051.366.137 kr.Markedet · 2006741.285 kr.Markedet · 20071.797.444 kr.Markedet · 20081.887.867 kr.Markedet · 20091.366.596 kr.Markedet · 20101.390.923 kr.Markedet · 20111.817.181 kr.Markedet · 2012901.476 kr.Markedet · 20131.235.781 kr.Markedet · 20141.397.655 kr.Markedet · 20151.218.339 kr.Markedet · 20161.254.447 kr.Markedet · 20171.446.003 kr.Markedet · 20181.268.217 kr.Markedet · 20191.358.946 kr.Markedet · 20201.433.304 kr.Markedet · 20211.862.775 kr.Markedet · 20221.582.020 kr.Markedet · 20231.716.813 kr.Markedet · 20242.122.875 kr.Markedet · 20251.850.535 kr.Markedet · 20261.630.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²530 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Hestehavevej 77
4720 Præstø		134 m²64 m06-08-20264.800.000 kr.35.821 kr./m²
Hestehavevej 69
4720 Præstø		128 m²27 m20-02-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²141 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²214 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²87 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²229 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²103 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²353 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²553 m18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden