Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Industrivej 4

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².2.741.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.543.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden dec. 2014
292k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20142.650.000 kr.I dag · vores estimat2.543.518 kr.Markedet · 1992831.936 kr.Markedet · 19931.066.944 kr.Markedet · 1994676.608 kr.Markedet · 1995767.808 kr.Markedet · 19961.107.648 kr.Markedet · 1997968.064 kr.Markedet · 1998761.088 kr.Markedet · 1999957.888 kr.Markedet · 20001.586.304 kr.Markedet · 20011.443.264 kr.Markedet · 20021.938.624 kr.Markedet · 20031.520.640 kr.Markedet · 20041.708.800 kr.Markedet · 20051.714.368 kr.Markedet · 2006930.240 kr.Markedet · 20072.255.616 kr.Markedet · 20082.369.088 kr.Markedet · 20091.714.944 kr.Markedet · 20101.745.472 kr.Markedet · 20112.280.384 kr.Markedet · 20121.131.264 kr.Markedet · 20131.550.784 kr.Markedet · 20141.753.920 kr.Markedet · 20151.528.896 kr.Markedet · 20161.574.208 kr.Markedet · 20171.814.592 kr.Markedet · 20181.591.488 kr.Markedet · 20191.705.344 kr.Markedet · 20201.798.656 kr.Markedet · 20212.337.600 kr.Markedet · 20221.985.280 kr.Markedet · 20232.154.432 kr.Markedet · 20242.664.000 kr.Markedet · 20252.322.240 kr.Markedet · 20262.045.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²510 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²712 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²324 m16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²328 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²740 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²323 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²698 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²1,3 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Ellemosevej 16
4720 Præstø		183 m²1,1 km03-09-20253.170.000 kr.17.322 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²1,4 km16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden