Vesterkærvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².4.211.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.174.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	186 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	268 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	140 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	378 m	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	486 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	557 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	608 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	241 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	356 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	412 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu