Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nordvangen 16

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.600 kr/m².3.967.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangen gns: 29.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.544.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden okt. 2017
557k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.200.000 kr.30. sep. 20244.645.000 kr.30. sep. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat4.544.467 kr.Markedet · 1992728.552 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994741.880 kr.Markedet · 1995874.344 kr.Markedet · 1996888.352 kr.Markedet · 19971.026.936 kr.Markedet · 19981.178.032 kr.Markedet · 19991.412.768 kr.Markedet · 20001.455.880 kr.Markedet · 20011.475.600 kr.Markedet · 20021.673.480 kr.Markedet · 20031.687.216 kr.Markedet · 20041.512.184 kr.Markedet · 20051.901.008 kr.Markedet · 20062.612.696 kr.Markedet · 20072.819.552 kr.Markedet · 20082.434.808 kr.Markedet · 20092.245.904 kr.Markedet · 20101.721.488 kr.Markedet · 20111.880.880 kr.Markedet · 20121.712.648 kr.Markedet · 20131.871.088 kr.Markedet · 20141.700.952 kr.Markedet · 20151.807.576 kr.Markedet · 20162.262.904 kr.Markedet · 20172.540.072 kr.Markedet · 20182.607.256 kr.Markedet · 20192.793.576 kr.Markedet · 20202.854.232 kr.Markedet · 20213.229.728 kr.Markedet · 20223.608.216 kr.Markedet · 20233.047.352 kr.Markedet · 20243.514.648 kr.Markedet · 20253.604.136 kr.Markedet · 20263.877.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.544.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvangen 17
4600 Køge		143 m²51 m04-09-20254.150.000 kr.29.021 kr./m²
Nordvangen 21
4600 Køge		163 m²25 m02-07-20253.190.000 kr.19.571 kr./m²
Maglekærvej 16
4600 Køge		138 m²290 m30-11-20265.895.000 kr.42.717 kr./m²
Maglekærvej 16
4600 Køge		138 m²290 m12-10-20265.895.000 kr.42.717 kr./m²
Ølsemaglevej 45
4600 Køge		136 m²417 m19-09-20253.895.000 kr.28.640 kr./m²
Ølsemaglevej 29
4600 Køge		136 m²446 m07-05-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Vedbækvej 17
4600 Køge		137 m²394 m16-06-20242.730.000 kr.19.927 kr./m²
Munkekærgård 3
4600 Køge		132 m²237 m03-01-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Risbækvænge 5
4600 Køge		137 m²415 m22-07-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Fiskebækvej 6
4600 Køge		135 m²451 m09-12-20243.651.000 kr.27.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden