Bregnestien 8

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.002 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnestien gns: 38.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+58,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.051.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	340 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	496 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	797 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	797 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	726 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Blåaksvej 8 4873 Væggerløse	74 m²	1,1 km	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	869 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	938 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	859 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	822 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu