Valdemarsvej 11

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².4.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+10,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.507.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.422.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
27. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.475.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.422.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 25 4600 Køge	139 m²	139 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	45.863 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	160 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	265 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Finsensvej 1 4600 Køge	132 m²	281 m	29-06-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	94 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	295 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	374 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Bramsensvej 1 4600 Køge	136 m²	272 m	07-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	255 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	136 m	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu