Prisvurdering · 5210 Odense NV

Berberisvænget 9, Korup

Villa · 120 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 120 m².1.710.120 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1978majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvænget 16, Korup 5210 Odense NV	96 m²	55 m	23-04-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	192 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	151 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	253 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	522 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	531 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Billeshavevej 13, Korup 5210 Odense NV	114 m²	219 m	04-01-2026	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	509 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Præstevænget 4 5210 Odense NV	120 m²	698 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Spurvevej 12, Korup 5210 Odense NV	112 m²	226 m	18-12-2025	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu