Menu
For mæglere Log ind
Klokkens Kvarter 7, Holluf Pile
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Klokkens Kvarter 7, Holluf Pile

Villa · 187 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
814 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 187 m².4.176.832 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.898.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 2.434.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden jul. 2006
271k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20061.850.000 kr.31. jan. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.898.190 kr.Markedet · 1992777.172 kr.Markedet · 1993915.739 kr.Markedet · 1994993.344 kr.Markedet · 19951.026.443 kr.Markedet · 19961.134.716 kr.Markedet · 19971.076.559 kr.Markedet · 19981.655.511 kr.Markedet · 19991.516.944 kr.Markedet · 20001.513.765 kr.Markedet · 20011.604.273 kr.Markedet · 20021.719.465 kr.Markedet · 2003901.527 kr.Markedet · 20041.380.247 kr.Markedet · 20051.372.393 kr.Markedet · 20062.247.553 kr.Markedet · 20072.702.150 kr.Markedet · 20081.761.727 kr.Markedet · 20091.856.162 kr.Markedet · 20101.211.012 kr.Markedet · 20112.082.432 kr.Markedet · 20122.983.959 kr.Markedet · 20132.209.405 kr.Markedet · 20143.030.148 kr.Markedet · 20152.532.167 kr.Markedet · 20162.176.119 kr.Markedet · 20172.203.982 kr.Markedet · 20182.567.323 kr.Markedet · 20192.867.271 kr.Markedet · 20202.914.208 kr.Markedet · 20212.587.332 kr.Markedet · 20223.753.651 kr.Markedet · 20233.329.161 kr.Markedet · 20243.354.219 kr.Markedet · 20253.285.964 kr.Markedet · 20263.543.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile
5220 Odense SØ		126 m²118 m14-10-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile
5220 Odense SØ		114 m²205 m19-01-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²334 m28-02-20242.095.000 kr.18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²277 m25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²225 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²466 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²793 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²756 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf
5220 Odense SØ		179 m²822 m11-06-20264.300.000 kr.24.022 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²703 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden